Présentation de la SCI La Jenny
Une société civile immobilière unique en France
Située au Porge, en Gironde, la SCI La Jenny est l’une des plus importantes sociétés civiles immobilières de France, tant par son nombre d’associés que par l’ampleur de son foncier. Elle constitue un modèle original d’habitat communautaire naturiste fondé sur la propriété collective, la jouissance individuelle et l’autogestion démocratique.
Chiffres clés
- 756 associés, chacun détenteur de 100 parts sociales indivisibles et indissociable du chalet.
- 756 lots de jouissance privative, correspondant à :
- une parcelle de 250 m² environ, occupée par un chalet à usage personnel.
- Bâtiments et équipements communs gérés par la SCI
- 128 hectares de foncier détenus en pleine propriété par la SCI.
- Un domaine forestier classé à proximité immédiate de l’océan Atlantique.
Organisation et gouvernance
- Forme juridique : Société Civile Immobilière à objet de jouissance.
- Gérant élu tous les trois ans en Assemblée Générale par les associés.
- Conseil de Surveillance composé actuellement de 10 membres (élus pour 3 ans les mandats se terminant en fonction de l’année d’élection), élus pour veiller au bon fonctionnement de la société, représenter les associés et contrôler la gestion.
- Une Assemblée Générale annuelle définit les grandes orientations.
Un modèle d’autogestion foncière
La SCI repose sur une organisation unique :
- Chaque associé dispose d’un droit de jouissance exclusif et personnel sur son lot.
- Le foncier est indivis, détenu collectivement par la SCI, ce qui interdit toute appropriation individuelle du sol.
- Les biens collectifs sont gérés en commun, dans un esprit de solidarité et de long terme.
Équipements collectifs et espace aquatique
La Jenny met à disposition de ses résidents et visiteurs un espace aquatique de 1000 m2, comprenant :
- Une piscine chauffée de 25 mètres, idéale pour la natation.
- Une piscine en forme de lune, propice à la détente.
- Deux pataugeoires pour enfants, sécurisées et ludiques.
- 6 terrains de tennis
- 1 terrain de Padel
- un terrain de pétanque
- un espace yoga
- un terrain de tir à l’arc
- un espace jeux petits enfants
- un club enfants constitué de plusieurs petits chalets entourant une aire de jeux
- un espace sportif pour des cours de gym
- un espace avec des appareils sportifs
- un terrain de volley
- un terrain de basket
- un club de poney
- un parcours de santé
Ces installations participent à la qualité de vie au sein du domaine et répondent aux besoins de toutes les générations.
Biens communs et activités commerciales intégrées
La SCI La Jenny possède plusieurs biens communs mis à disposition de services ou commerces sous forme de locations commerciales, incluant :
- Restaurant, bar, boutiques, supérette, coiffeur,
- Locaux d’animation, espaces d’accueil et de gestion.
Ces activités sont encadrées par des baux commerciaux.
Un golf naturiste unique en Europe
La Jenny abrite un golf naturiste de six trous, exceptionnel en France et en Europe.
Cet équipement rare reflète le caractère novateur du domaine, à la croisée du sport, de la nature et du naturisme familial.
Un cadre de vie préservé et engagé
Le domaine s’étend au cœur d’un espace naturel protégé, en lisière de forêt et à proximité immédiate de la côte aquitaine.
L’aménagement paysager, la limitation de la circulation motorisée, l’intégration architecturale et les engagements écologiques visent à préserver un équilibre durable entre habitat, environnement et naturisme.
Un exemple de démocratie foncière appliquée
La SCI La Jenny incarne un modèle unique de gestion collective :
- fondé sur le principe de la propriété partagée,
- structuré par des règles démocratiques, une transparence de gestion,
- et une forte implication des associés.
Elle propose une alternative concrète aux modèles classiques de copropriété ou de lotissement.
Conclusion
La SCI La Jenny, avec ses 756 membres, ses 128 hectares de foncier, ses équipements collectifs, son golf naturiste unique, et son espace aquatique familial, constitue un exemple rare en France et en Europe de gestion communautaire d’un domaine résidentiel naturiste.
Son fonctionnement repose sur la confiance, la transparence, et l’attachement des associés à un cadre de vie respectueux des personnes et de l’environnement.